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부동산 vs 주식
부동산 | 주식 | |
세금 | 취득세 보유세(재산세, 종학부동산세) 임대소득세 양도소득세 |
증권거래세(매도시에만) 농어촌특별세(매도시에만) |
수수료 | (임차인이 바뀌면) 중개수수료 | (매수시) 증권사별 수수료 |
관리 (유지보수) |
계약서, 내용증명 시설관리(도배, 수리등) |
x |
수익 risk | 부동산 시세 임차인/공실 risk |
주가 시세 배당금 상승 쉽게 매도/현금화 |
상속 | 갈라서 주기 힘들다(분쟁의 소지) | 주식 수량대로 나누기 쉽다 상속 절차 (분동산에 비해) 간편 |
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